Spécifications & Finitions

GÉNÉRALES
FONDATIONS
Béton armé selon les spécifications du BET structure.
Traitement anti-termites conformément aux spécifications de l'ingénieur
Murs de soutènement en béton armé + membranes d'étanchéité.

SUPERSTRUCTURE
Murs en béton armé & murs en parpaings de 200 mm selon les spécifications du BET structure.
Entre 2 appartements, 2 cloisons en parpaings de 150 mm avec une séparation de 50 mm pour l'isolation acoustique.
Enduits extérieurs : 18 mm enduit extérieur type tyrolien.

APPARTEMENTS
SOLS
Salon, Salle à manger, cuisine, chambres à coucher, salle de bains, terrasses & balcons & passages communs : carrelages homogènes en céramique.
Escaliers : Marches et contremarches en carrelage.

MURS
Salon, Salle à manger, cuisine, chambres à coucher : Murs en parpaings + Enduit lissé.
Peinture : 1 couche de résine liant + 3 couches de peinture siloxane.
Salle de bains : carrelages homogènes en céramiques à l'intérieur des cabines de douche et sur les murs des baignoires + peinture siloxane sur les autres surfaces.
Plinthes en bois fixées aux murs intérieurs.

PLAFOND
Salon, Salle à manger, cuisine, chambres à coucher, salle de bains, terrasses & balcons & passages communs : Enduit lissé + Finition peinture.
Climatiseurs (Type: split system) seront installés dans toutes les chambres.

PORTES
Entrée principale : Porte en bois massif.
Chambres à coucher, Salle de bains, cuisine & blanchisserie : porte en bois semi-solide avec placage.
Terrasses & balcons : Ouvertures en aluminium couleur Bronze-Alu avec verre feuilleté conformément aux détails de spécialistes.
Toilettes : Portes en verre trempé ou feuilleté selon le cas.
Quincaillerie : Sélection de serrures de qualité pour les portes principales de bois et autres portes bois semi-solide.
Serrures à mortaiser avec levier en chrome plaqué.
1 ½ Paires de charnières en Inox.

BALUSTRADES
Terrasses & balcons : balustrade en verre trempé.

CUISINE
Mobiliers intégrés de cuisine de type Schmidt ou similaires seront installés avec plan de travail + évier et mélangeur en acier inoxydable.

SALLE DE BAINS & ACCESSOIRES DE SANITAIRES
1 comptoir lavabo équipé de 1 ou 2 lavabos avec robinets + mitigeurs.
1 cabine de douche avec tète de douche + mitigeur.
1 WC [Selon les normes Anglaises ou Européennes]
Panneaux en verre Feuilleté fixes pour cabines de douche, selon les cas.
Robinetteries + mitigeurs/mélangeurs [normes Anglaises ou Européennes].
Luminaires encastrés dans les faux plafonds de salle de bain selon les cas.
Traitement d'étanchéité dans toutes les cabines de douche.

INSTALLATION ÉLECTRIQUE & CONNEXION TELE/TEL
Câblages électriques encastrés.
Interrupteurs & prises électriques de haut standing (Legrand ou équivalent).
Chauffe-eau solaires.
Groupe électrogène de secours commun.

ÉTANCHÉITÉ
Étanchéité sur les dalles plates (Membrane à double couches) conformément aux détails de spécialistes.
Étanchéité des balcons & terrasses + pente pour évacuation des eaux pluviales conformément aux détails de spécialistes avant le posage du carrelage ou plancher en bois selon les cas.

ESPACES COMMUNES
SOLS
Escaliers & passages : Chape de ciment anti dérapage avec finition lavé/sablé.
Allée & parking : asphalte et finition en béton /ou pavés en béton à des endroits désignés suivant les plans.
Terrasse de la piscine : Dalles de ciment avec finition lavé/sablé.
Kiosque : Chape de finition en ciment.

MURS
Murs en béton armé & murs en parpaings de 200 mm avec finition enduit lisse +/ou enduit extérieur type tyrolien + Peinture siloxane.
Murs intérieurs : Cloisons en parpaings de 150 mm + finition enduit lisse.
Peinture : 1 couche de résine liant + 3 couches de peinture siloxane.

PLAFOND
Parking : dalle en béton armé + peinture siloxane.
Escaliers : dalle en béton armé + peinture siloxane.

PORTES
Entrée principale : Double porte automatisée en structure métallique avec habillage bois.
Portes techniques : Portes persiennes en métal galvanisé + finition en peinture époxy.

BALUSTRADES
Escalier & passages : Balustrades en métal galvanisé.

INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES
Câblages électriques encastrés.

ANTENNE TÉLÉVISION
Antennes paraboliques communes.

PROTECTION CONTRE LA FOUDRE
En conformité aux spécifications des Ingénieurs/Spécialistes.

SÉCURITÉ
Système de gardiennage 24/24 + Caméras de Surveillance des périmètres.

ETANCHEITE
Étanchéité sur les dalles plates [Membrane à double couches] conformément aux détails de spécialistes.
Étanchéité des balcons & terrasses + pente pour évacuation des eaux pluviales conformément aux détails de spécialistes avant le posage du carrelage ou plancher en bois selon les cas.

FACILITES DE LOISIRS
Piscine de 4 x 11 m de long à débordement avec structure en béton armé et revêtement en ardoises.
Gym.
1 Sauna / hammam annexé au quartier de Gym.
Vestiaires.
Terrasse ouverte avec solarium.
Douche extérieure.

PAYSAGISME
Les espaces jardins seront aménagés par des professionnels et seront composés de pelouses, arbustes & une bonne variété de plantes indigènes.
Les réserves extérieures seront aménagées avec des murets en pierre et plantés.

AUTRES
Ascenseurs dans le bloc des appartements (E1- E6).
Poste de sécurité + portillons automatiques à l'entrée principale.
2 parkings couverts & privés.
2 parkings privés (1 couvert) pour les appartements en duplexe supérieurs.
Murets en pierre + Pergolas en bois de type Balau ou similaire selon les cas.

EXCLUANT
Appareils ménagers & équipement audiovisuel.
Mobiliers, Meubles de rangement & décoration intérieure.
Luminaires.